住宅問題.com 住宅ローン、空き家、相続 等、住宅に関する諸問題の知恵袋
中古住宅の購入とリフォーム資金をまとめて融資！「スムストック専用ローン」について 安心で優良な中古住宅の流通・活用のため、大手ハウスメーカー10社が協力して設立した「優良ストック住宅推進協議会」が認定する「スムストック」については、前回ご紹介しておりますが、今回はその「スムストック」専用のローンについてご紹介したいと思います。 （「スムストック」については、こちらをご覧ください。） 【要チェック】 […]
【知っ得！】強風によるフェンスなどの被害も「火災保険」で直せます！ 先日、強風にあおられて、お隣さんとの境界にあるフェンスが一部壊れてしまいました。 実は、昨年の台風の際に折り曲げられていて、ほとんど壊れかかっていたところに、今回の強風であおられて完全に折られてしまったという状況です。 昨年の台風の後、「台風で壊れた屋根や壁は、火災保険で直せます。」というような広告を目にするようになり気になってい […]
【要チェック】中古住宅を売る人も買う人も安心・納得できる「スムストック」とは？ 年々増え続ける「空き家」問題を解消するため、中古住宅の流通促進・活用に向けた動きが活発化しております。 その中で、大手ハウスメーカー10社グループが協力して「優良ストック住宅推進協議会」を設立し、これまで会員各社が提供してきた建物のうち、一定の基準を満たす中古住宅を「スムストック」と定義して、安心で優良な中古住宅の流通 […]
お得にリフォームできる「リフォーム減税制度」について 中古住宅の購入や住宅の老朽化、居住者の高齢化などによって、住宅のリフォーム工事が必要になることあります。 リフォーム工事は高額になることが多く、リフォームローン等を利用することになり、負担が重くなりがちです。 そのような時に使える、お得な減税制度があることをご存知でしょうか？ リフォーム工事で一定の条件をクリアーすれば、所得税や固定資産税の減税 […]
空き家を所有している方必見！空き家を『資産』にする有効活用法 全国的に空き家が増え続けていて問題となっております。 空き家のまま放置しておくと劣化が進み、6か月も経つと住める状態に修復するのに30万円～50万円の費用がかかります。 また、地域の環境や治安の悪化が問題となったり、固定資産税の負担が増える等、空き家の所有者には頭の痛い問題ばかりが増えてしまうため、そのままにしておくと、空き家は『負債』 […]
中古住宅購入とリフォームのセットで金利０．５％引き下げ！「フラット３５リノベ」とは？ 全国的に「空き家問題」が深刻化している中、「中古住宅＋リフォーム」というマイホームの購入方法が注目されております。 中古住宅は、新築住宅を購入するよりリーズナブルで家計に優しく、また、中古住宅の取引の安全を保護する制度も充実しており、安心して購入することができるため、おススメです。 （中古住宅の取引の安全を保護す […]
親らか相続した実家。空き家のまま放置していると固定資産税６倍？「空家対策特別措置法」とは？ 「空家対策特別措置法」とは、適切な管理がされていない空き家について、自治体から所有者等に対し、指導、勧告、命令や代執行をすることができることを定めたもので、平成２６年１１月に成立しました。 これに従わない場合は、過料の制裁や固定資産税が大幅に増えるなどのペナルティーがあります。 「空家対策特別措置法」が制定 […]
相続や介護に伴って発生する実家の「空き家問題」。今できる対策は？ 突然訪れる親の相続や介護。それに伴い、誰も住まなくなった実家の「空き家化」が問題になっております。 空き家は年々増加しておりますが、その原因は、住んでいる人が亡くなる・要介護状態になり施設へ入所する、というものがほとんどです。 そうなっても、子供などの相続人等が引き継いで住むのであればよいのですが、子供たちも別の地で家を持っていたり […]
全国で続々登場中！【空き家問題】の悩みを解消する「空き家活用専門ローン」 年々増え続ける空き家問題に対処するため、国や自治体でさまざまな施策が講じられ、補助金や助成金も用意されております。 （各施策につきましては、以前の記事もご参照ください。） 空き家の発生を抑制するための特例措置について 最大３００万円の補助金。長期優良住宅化リフォーム推進事業について 空き家の再生や除去に補助金が出る「空き家再 […]
既存住宅の売買における瑕疵担保責任 全国的に問題になっている空き家問題に関連して、既存住宅の流通・活用に向けた取り組みが活発化しております。 既存住宅は、新築住宅に比べて安価であり、実物を見学してから購入できるというメリットがあり、若い世代などに人気があります。 しかし、既存住宅には、それまで住んでいた人でさえ気づかなかった瑕疵が存在するかもしれないというデメリットもあります。 実際に既存住宅を売 […]
