【フラット35金利速報】今月は金利上昇!!（令和2年4月）
令和2年4月のフラット35の金利が発表されましたので、お知らせいたします。
今月のフラット35は、先月と反転し金利上昇！
新型コロナウィルスの影響で、金融市場も混乱しているようですね…。
では、詳細を見ていきましょう。
フラット35の金利
【融資率9割以下】返済期間15年以上～20年以下
団信あり：１．２３％ 団信なし：１．０３％
【融資率9割以下】返済期間21年以上～35年以下
団信あり：１．３０％ 団信なし：１．１０％
【融資率9割以上】返済期間15年以上～20年以下
団信あり：１．４９％ 団信なし：１．２９％
【融資率9割以上】返済期間2１年以上～35年以下
団信あり：１．５６％ 団信なし：１．３６％
フラット35Sの金利
【融資率9割以下】返済期間15年以上～20年以下
団信あり：０．９８％ 団信なし：０．７８％
【融資率9割以下】返済期間21年以上～35年以下
団信あり：１．０５％ 団信なし：０．８５％
【融資率9割以上】返済期間15年以上～20年以下
団信あり：１．２４％ 団信なし：１．０４％
【融資率9割以上】返済期間21年以上～35年以下
団信あり：１．３１％ 団信なし：１．１１％
まとめ
以上のとおり、借入期間が２０年以下については、先月よりも０．０４％上昇、
借入期間が２０年以上については、先月よりも０．６％上昇という結果になりました。
なお、今月（２０２０年４月）から、フラット３５の制度変更がありました。
主な変更点は次の通りです。
①総返済負担率の算定に含める借入金の対象の見直し
②セカンドハウス取得の場合の取り扱いの見直し
③借換融資の借入期間の見直し
詳細については、こちらをご覧ください。
それでも、質の高い住宅に適用される『フラット３５S』の金利は、
全期間固定にもかかわらず、引き続き１％以下！！
私が住宅ローンを組んだ15年前には、信じられないような低金利です。
しかも、団体信用生命保険も含めての金利ですからね・・・。
うらやましい限りです（笑）
フラット35は、この低金利で全期間固定できるので、将来の「ライフプラン」を立てやすくなるのもメリットのひとつです。
（「ライフプラン」については、こちらもご覧ください。）
更に、共働き夫婦などが連帯して借りる場合は、団体信用生命保険に夫婦二人で加入できる（団信デュエット）というメリットもあります。
これから住宅ローンを借りる方、特に共働き夫婦の方にはフラット３５はおススメですよ。
（フラット３５の団信デュエットについては、こちらもご覧下さい。）
