【フラット35金利速報】制度変更で融資率9割超の金利が大幅ダウン！！（令和元年10月）
令和元年10月のフラット35の金利が発表されましたので、お知らせいたします。
今月は、フラット３５の制度変更があり、融資率9割超の金利、
つまり自己資金が1割以下の方の借入金利が大幅に下がりました！！
融資率9割以下については、借入期間が20年以下の金利が0.1%上昇し、その他は横ばいです。
では、詳細を見ていきましょう。
フラット35の金利
【融資率9割以下】返済期間15年以上～20年以下
団信あり：１．０６％ 団信なし：０．８６％
【融資率9割以下】返済期間21年以上～35年以下
団信あり：１．１１％ 団信なし：０．９１％
【融資率9割以上】返済期間15年以上～20年以下
団信あり：１．３２％ 団信なし：１．１２％
【融資率9割以上】返済期間2１年以上～35年以下
団信あり：１．３７％ 団信なし：１．１７％
フラット35Sの金利
【融資率9割以下】返済期間15年以上～20年以下
団信あり：０．８１％ 団信なし：０．６１％
【融資率9割以下】返済期間21年以上～35年以下
団信あり：０．８６％ 団信なし：０．６６％
【融資率9割以上】返済期間15年以上～20年以下
団信あり：１．０７％ 団信なし：０．８７％
【融資率9割以上】返済期間21年以上～35年以下
団信あり：１．１２％ 団信なし：０．９２％
まとめ
以上のとおり、融資率9割超の金利が先月よりも大幅に下がりました！
これは、フラット３５の制度変更があったためです。
先月までは、借入額が9割を超える場合は、融資率が9割以下である場合の金利に年0.44%を上乗せしておりましが、
今月以降の融資実行分からは、上乗せする金利が0.26%に引き下げられたのです。
自己資金が少ない方でも、超低金利で全期間固定金利の住宅ローンが利用できますね。
しかし、「金利が低いから」と安易に考えてしまうと、大きな後悔につながります。
マイホームを購入する際は、「ライフプランを作成」するなど、将来の計画を立ててから
無理のない住宅ローンを利用するようにして下さい。
（「ライフプランの作成」については、こちらもご覧ください。）
フラット３５は、低金利で最後までずっと固定できるということで、安心感は住宅ローン商品の中でナンバーワンです。
更に、共働き夫婦などが連帯してフラット３５を借りる場合は、団体信用生命保険も夫婦二人で加入できる（団信デュエット）というメリットもあります。
これから住宅ローンを借りる方、フラット３５はおススメですよ。
（フラット３５の団信デュエットについては、こちらもご覧下さい。）
