住宅問題.com 住宅ローン、空き家、相続 等、住宅に関する諸問題の知恵袋
返済困難に備える「家賃返済特約付きフラット３５」 全期間固定金利のフラット３５を選ぶ方の多くは、将来にわたって返済額が変わらない安心を得ることが目的であると思います。 しかし、フラット３５を選んだ方でも一番不安に思うことは、将来にわたってきちんと返済を続けられるかどうかということではないでしょうか。 最長３５年という返済期間の中では、どこの世帯でも収入が大きく変動する可能性はあります。 実際、うち […]
共働き夫婦の住宅ローンの組み方 今は共働きの世帯が多いですよね。 厚生労働省の資料を見ると、年々、共働き世帯が増えていることが分かります。 我が家も共働きで、下の娘は保育園に通っておりますので、周りにいるパパ友・ママ友もみなさん共働きです。 共働きの世帯は、収入の面などで良いところも多いですが、子育てまで加わると、毎日ドタバタでなかなか調べ物をしたりする時間が取れませんよね。 そんな中でマイホーム […]
【離婚と住宅問題】離婚したら家や住宅ローンはどうなる？ 念願のマイホームを手に入れ、忙しいながらも家族の笑顔があふれる幸せな日々。 この幸せな日々がずっと続くと思っていたのに・・・。 ほんの些細なことがきっかけで、その幸せが崩れることもあります。 日本の離婚率は３分の１とよく言われております。 結婚した夫婦の３組に１組の割合で離婚するということです。多いですよね。 法律事務所にいると、毎日のように […]
「フラット35」とは 固定金利住宅ローンの代表的な商品で、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利の住宅ローンです。借入時に返済終了までの金利と返済額が分かるので、毎月の家計や将来のライフプランを立てやすい住宅ローンと言えます。 借入期間は最長３５年で、２０年以下と２１年以上で借入金利が分かれており、２０年以下の方が低金利となっております。 フラット35のメリット フラット3 […]
固定金利にするか変動金利にするか 住宅ローンを借りる際、どの金利タイプの住宅ローンにするか、誰もが悩む問題ですよね。 将来の金利動向によっては、総返済額が数百万円単位で変わることもありますので、慎重に検討することが必要です。 金利タイプは主に、「固定金利」、「固定期間選択」、「変動金利」の３つのタイプがあります。 どの金利タイプが自分に合っているか検討するにあたり、まずは、それぞれの特徴をおさえて […]
無理なく返済できる額を知る 前に書いた記事で、住宅展示場等を見る前に資金計画を立てることが重要で、借りられる額ではなく、無理なく返済できる額の住宅ローンを組みましょうとお伝えしましたが、では、無理なく返済できる額とはどのくらいでしょうか？ 今回は、その無理なく返済できる額の見極め方について、まとめてみようと思います。 住宅ローン以外の費用も考える よく「今までの家賃並みの返済額なら問題ない」という […]
住宅展示場を見に行く前の資金計画の重要性 新築分譲の広告を見たり、街角展示場や完成現場見学会、住宅展示場の広告を見ると心躍りますよね。 私はマイホームを建ててから10年以上経ちますが、いまだに新築住宅の広告を見るのは楽しいです。間取りやインテリア等、想像しているとあっという間に時間が過ぎてしまいます。おそらく、これから家を建てる皆さんも、一番関心があるのは、家の間取りやインテリア等ではないでしょう […]
