住宅問題.com 住宅ローン、空き家、相続 等、住宅に関する諸問題の知恵袋
【2018年度 第1回】住宅ローン利用者の実態調査 住宅金融支援機構から発表されている、2018年度 第1回の民間住宅ローン利用者の実態調査の結果をお知らせします。 （2018年4月～10月までに民間住宅ローンの借り入れをされた方に対する調査） この調査は、インターネット調査会社のモニターを利用して、住宅ローンの金利タイプや住宅ローン選びに関するアンケート調査を行い、その結果をまとめたもので、年2 […]
子育て世帯の借入金利を引き下げる！「フラット３５子育て支援型」とは？ 何かとお金がかかる子育て世帯にとって、住宅ローンの負担は少しでも軽いに越したことはありません。 親の援助や自治体の助成等があれば、積極的に利用したいものです。 そんな子育て世帯のために、住んでいる地方自治体によっては、補助金交付などとセットで子育て世帯の「フラット３５」の借入金利を一定期間引き下げる制度があるのをご存知でしょうか […]
「リバースモーゲージ」とは？ リバースモーゲージは、マイホームに住み続けたまま、マイホームを担保にして資金を借り入れ、元本の返済は、利用者の死亡時に担保であるマイホームを処分して、一括して行うというものです。 借り入れの形態には、通常のローンのように最初に必要な資金を一括で借り入れる方式（一括方式）のほか、毎月一定額を借り入れる方式（年金方式）や、借入枠を設定してその枠の範囲内で借りたり返したりで […]
消費税増税に向けて予算確保！「すまい給付金」の拡充や「新たなポイント制度」の創設へ。 来年（平成３１年）の１０月に予定されている、消費税の１０％への増税によって、住宅市場の混乱が予想されております。 住宅市場への投資は国内の需要の柱であり、増税前の駆け込み需要と増税後の反動減が生じた場合には、住宅市場だけでなく、経済に与える影響も大きいことから、増税後も住宅の需要が下がらないような対策が必要とされ […]
中古住宅購入とリフォームのセットで金利０．５％引き下げ！「フラット３５リノベ」とは？ 全国的に「空き家問題」が深刻化している中、「中古住宅＋リフォーム」というマイホームの購入方法が注目されております。 中古住宅は、新築住宅を購入するよりリーズナブルで家計に優しく、また、中古住宅の取引の安全を保護する制度も充実しており、安心して購入することができるため、おススメです。 （中古住宅の取引の安全を保護す […]
【共働きの選択】住宅ローンか賃貸か？共働き子育て世帯はどちらがよい？ マイホームを買うか、賃貸にするか、昔からよくある議論です。 マイホームを買うと、固定資産税や修繕費、住宅ローンの利息など余計な出費がかかるから、マイホームは「負債」になるとして、賃貸の方が良いという意見も多いです。 しかし、共働きの子育て世帯にとっては、住宅ローンを組んでマイホームを買うことは、メリットが多い「資産」になると言え […]
もっと気になる！住宅ローン審査の「本審査」とはどんなもの？ 住宅ローンを借りるには、誰でも好きなだけ借りられるわけではなく、審査をパスする必要があります。 住宅ローン審査には「事前審査」と「本審査」があり、それぞれいくつもの書類を提出して審査されます。 （「事前審査」については、こちらの記事もご覧ください。） 気になる！住宅ローン審査の「事前審査」とはどんなもの？ 今回は、一番気になる「本審査」に […]
気になる！住宅ローン審査の「事前審査」とはどんなもの？ マイホームを購入するにあたり、住宅ローンを借りる方がほとんどだと思いますが、誰でも好きなだけ借りられるわけではありません。 借り入れする方の職業や年収、購入する物件などによって、「借り入れができるか否か」、「いくら借りられるか」が大きく違ってきます。 そんなことは当然知っているという方が多いと思いますが、恥ずかしながら、当初、私は全く知りませ […]
どれくらいかかる？住宅購入に必要な【諸費用】の総額を知る！ 住宅を購入する場合には、物件の価格や住宅ローンの借入額ばかりに気が向いてしまいますが、住宅購入にかかる「諸費用」を忘れてはいけません。 住宅購入の「諸費用」は、物件の申込時から購入後まで、段階に応じてさまざまな諸費用が発生してきます。 私がマイホームを購入したときは、初めは全く知識が無かったので、諸費用のことなんて全く意識しておらず、かか […]
消費税１０％増税後「住宅ローン減税」３年間延長！増税２％分を還元で、実質影響なし。 住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当する金額を所得税や住民税から控除してくれる『住宅ローン減税』が、今年10月に予定されている消費税10％に増税後は、控除期間が３年間延長されます。 この「住宅ローン減税」の3年間延長は、今年１０月に予定されている消費税１０％への増税によ […]
