空き家対策にもなる「高齢者向け返済特例制度」
「高齢者向け返済特例制度」とは？ 高齢者向け返済特例制度は、満６０歳以上の高齢者の方が自ら居住する住宅に、バリアフリー工事または耐震改修工事を施すリフォームを行う場合について、返済期間を申込本人（連帯保証人を含みます）の死亡時までとし、毎月の返済では利息のみを支払い、借入金の元金は申込本人（連帯債務者を含む）が亡くなったときに一括して返済する融資を、住宅金融支援機構が総額１０００万円まで提供してい […]
空き家問題
空き家の再生や除去に補助金が出る「空き家再生等推進事業」について
空き家再生等推進事業とは？ 年々増え続ける空き家問題に対処するために、国土交通省は「空き家再生等推進事業」を策定し、地方自治体や民間事業者が行う空き家の再利用や空き家の解体除去費用に対して、補助金の交付を行って支援しています。 地方自治体が空き家の再利用や除去に補助金を出す場合、国がその２分の１を助成するものです。 空き家の実態調査費用や、空き家所有者の特定に要する費用も補助の対象になります。 空 […]
空き家の情報を提供する「空き家バンク」とは？
「空き家バンク」とは？ 空き家バンクとは、空き家の売却や賃貸を希望する所有者から、申し込みを受けた情報を登録して、空き家の利用を希望している人に提供する制度のことです。 地方公共団体が中心に設置・運営しており、全国の約４割の自治体が設置済みであり、約２割が今後設置予定となっております。 全国的に、高齢化と人口減少による空き家の増加が問題となっているので、その空き家対策としての取り組みが進んでいるよ […]
空き家の有効活用。「住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業」
住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業 全国的に空き家が問題となっておりますが、それとは反対に、低所得の高齢者、障害者、子育て世帯など、住居を確保できずに困っている人たちもおります。 これには、高齢者については急死や孤独死のリスク、子育て世帯は子供の騒音などによるトラブル等を懸念して、入居を断られるケースが多いという背景があります。 このような方々が安心して入居できる賃貸住宅を供給すべく、「住宅確保 […]
空き家の発生を抑制するための特例措置について
空き家の譲渡所得に対し3000万円特別控除がある 介護施設に入居して住む人がいなくなった、実家を相続したけど戻る予定はない等、理由は様々ですが、全国的に空き家が増加しております。 この空き家問題につきましては、空き家の借上げ制度やリフォームに対する自治体の助成など、有効活用について様々な施策があることは、以前にもご紹介いたしました。 しかし、様々な施策があるとはいえ、相続税の納税資金準備やその他諸 […]
最大３００万円の補助金。長期優良住宅化リフォーム推進事業について
長期優良住宅化リフォーム推進事業とは？ 長期優良住宅化リフォームとは、既存の住宅について、耐久性、耐震性、省エネ性、バリアフリー性、可変性、維持管理がしやすい等の良質で長く使える住宅にリフォームすることです。 この長期優良住宅化リフォームをすることにより、良質で長く使える住宅を増やし、若い世代の中古住宅取得環境の改善、子育てしやすい環境の整備などを図るため、このようなリフォームに対し最大３００万円 […]
中古住宅のイメージを変える「安心Ｒ住宅」とは？
「安心Ｒ住宅」マークは安心の証 「安心Ｒ住宅」とは、中古住宅の流通を促すために、中古住宅に対する ・「不安」・・・耐震性や老朽化が不安 ・「汚い」・・・古い、内外装が汚い ・「分からない」・・・家を選ぶ基準となるような情報が少なくて判断できない といったマイナスイメージを払拭するため、耐震性があり、建物状況調査（インスペクション）が行われた住宅で、リフォーム等について情報提供されている中古住宅に対 […]
中古住宅取引における『インスペクション（建物状況調査）』とは？
インスペクション（建物状況調査）とは？ 空き家問題に関連して、中古住宅の流通促進・活用に向けた動きが活発化しております。 その一つとして、平成３０年４月１日より、中古住宅の取引時に、不動産業者が買主や売主に対してインスペクション結果の説明や、インスペクション業者の斡旋の可否を告知することが義務化されました。 インスペクション（建物状況調査）とは、国土交通省が定めた講習を修了した建築士が、建物の基礎 […]
- 2018.10.14
- マイホーム借上げ制度, リフォーム, 長期優良住宅, フラット３５,
地方公共団体と住宅金融支援機構が連携『フラット３５で空き家対策』
平成３０年度からスタート『フラット３５で空き家対策』 以前よりあったフラット３５の「子育て支援型」・「地域活性化型」による借入金利の引き下げ制度について、平成３０年度から、新たに空き家対策が追加になりました。 フラット３５の子育て支援型・地域活性化型とは、子育て支援や地域活性化について積極的な取り組みを行う地方公共団体と住宅金融支援機構が連携して、地方公共団体による補助金等の財政的支援と併せて、フ […]
- 2018.10.06
- マイホーム借上げ制度, 相続, リフォーム, 中古住宅,
「空き家」がお金を生む『おまかせ借上げ制度』とは？
「空き家」が資産になる『おまかせ借上げ制度』の概要 今、全国的に空き家が増え続けている空き家問題については、前の記事にてご紹介いたしました。空き家があると、その地域では環境や治安の悪化が問題になり、所有者の固定資産税の負担が増える等、空き家所有者の方には頭の痛い問題ばかり増えて行きます。 しかし、その「空き家」が、毎月年金のようにお金を生むようになったらいかがでしょうか？ そんなうまい話は無いと思 […]