【要チェック】中古住宅を売る人も買う人も安心・納得できる「スムストック」とは？
【要チェック】中古住宅を売る人も買う人も安心・納得できる「スムストック」とは？ 年々増え続ける「空き家」問題を解消するため、中古住宅の流通促進・活用に向けた動きが活発化しております。 その中で、大手ハウスメーカー10社グループが協力して「優良ストック住宅推進協議会」を設立し、これまで会員各社が提供してきた建物のうち、一定の基準を満たす中古住宅を「スムストック」と定義して、安心で優良な中古住宅の流通 […]
矢吹竜一（CFP® 住宅問題専門FP）
【知っ得！】リフォームで減税！一定のリフォーム工事で所得税や固定資産税の優遇が受けられます
お得にリフォームできる「リフォーム減税制度」について 中古住宅の購入や住宅の老朽化、居住者の高齢化などによって、住宅のリフォーム工事が必要になることあります。 リフォーム工事は高額になることが多く、リフォームローン等を利用することになり、負担が重くなりがちです。 そのような時に使える、お得な減税制度があることをご存知でしょうか？ リフォーム工事で一定の条件をクリアーすれば、所得税や固定資産税の減税 […]
【注意！】民法改正による「１８歳で成人」について、私の失敗談からの注意喚起
【注意！】民法改正による「１８歳で成人」について、私の失敗談からの注意喚起 本日は平成最後の「成人の日」でしたね。 全国各地で成人式が開かれ、今年は約１２５万人が新成人となりました。 「成人の日」は、「大人になったことを自覚し、自ら生き抜こうとする青年を祝い励ます日」ということになっておりますが、毎年、式典の最中に、大人になったとはとても思えないような行動をとる新成人の姿がニュースで流されます。 […]
【ニュース】積水ハウス㈱発！家が健康管理をしてくれる「プラットフォームハウス構想」とは？
【ニュース】家が健康管理をしてくれる「プラットフォームハウス構想」とは？ 少子高齢化が進む中、高齢者が安心して暮らし続けることができる住宅の確保が課題となっております。 高齢化の進行に伴い、高齢者の単身世帯をはじめとして高齢者のみの世帯が増加してきており、自宅内での転倒・転落事故や急性疾患で亡くなる方も増加してきております。 高齢者の自宅における事故の防止策としては、高齢者向け住宅に住み替えたり、 […]
【注目！】高齢者が安心して生き生き暮らせる「生涯活躍のまち（日本版CCRC）」とは？
高齢者が安心して生き生き暮らせる「生涯活躍のまち（日本版CCRC）」とは？ 高齢化が進むなか、高齢者の方が安心して生き生き暮らせる環境作りが求められております。 その中で、政府を挙げて取り組まれているのが、「生涯活躍のまち（日本版CCRC）」構想です。 CCRCとは「Continuing Care Retirement Community」の略で、日本語に訳すと「継続的なケア付きの高齢者たちの共同 […]
【民法改正】遺言書を法務局が保管してくれる制度が創設されます！
【民法改正】遺言書を法務局が保管してくれる制度が創設されます！ 民法の相続法が改正され、平成３１年から順次施行されていくことは、既にご紹介しておりますが、今回は、その中で最後に施行される「遺言書保管法」について見ていきたいと思います。 「遺言書保管法」の概要 「遺言書保管法」は、相続をめぐる紛争を防止するため、自分で書いた遺言（自筆証書遺言）を法務局で保管及び情報管理するとともに、家庭裁判所の検認 […]
【まもなく施行！】民法（相続関係）改正法の施行・第１弾「自筆証書遺言の方式を緩和」
【まもなく施行】民法（相続関係）改正法の施行・第１弾「自筆証書遺言の方式を緩和」について 平成３０年７月の国会会議で可決・成立した民法（相続関係）改正法は、平成３１年１月から、段階的に施行されます。 このブログでも何度か紹介させて頂きましたが、この民法改正は、高齢化が進むなどの社会情勢の変化に対応して、残された配偶者の生活に配慮するなどの観点から、「配偶者居住権」という新しい権利を設けるなど、相続 […]
【要チェック】相続放棄すると「空き家」となっている実家はどうなる？
【要チェック】相続放棄すると「空き家」となっている実家はどうなる？ 親が亡くなり相続が発生したけど、親に借金があった場合や、実家に住む予定もなく管理費用が負担になるため取得したくないという場合は、家庭裁判所において「相続放棄」の手続をとることにより、相続しないですむことになります。 「相続放棄」の手続は、自分が相続人であることを知ってから3か月以内に、亡くなった人（被相続人）との関係が分かる戸籍等 […]
【注意！】相続税対策として「サブリース」を利用することの問題点
【注意！】相続税対策として「サブリース」を利用することの問題点 土地などの資産がある方にとって、相続税対策は必要不可欠です。 その相続税対策としてよく利用されるのが、アパートやマンションを建設して、「サブリース」すること。 「サブリース」とは、アパートやマンションなどの賃貸住宅をサブリース会社が、一定の家賃保証を付けて物件を一括で借り上げて、入居希望者へ転貸するものです。 アパートやマンションなど […]
【気になる】親世帯と近くに暮らす「近居」はメリットいっぱい！
【気になる】親世帯と近くに暮らす「近居」はメリットいっぱい！ これからマイホームを購入する方にとっては、「どこに住むか？」がまず最初に問題になってくると思います。 お気に入りの街を選んだり、勤務先の近くを選んだり、住む場所を選ぶ基準はさまざまだと思いますが、今、親世帯の近くに住む「近居」に注目が集まっております。 「近居」とは、国土交通省の調査で「住居は異なるものの、日常的な往来ができる範囲に住居 […]